안녕하세요? 더불어삶입니다.
국회 예산정책처에서 정기적으로 발간하는 <<걍제·산업동향 & 이슈>> 창간호(1월 29일 발간)에 실린 <최근 금리와 주택가격간 연계성>이라는 분석 보고서를 읽어보았습니다.
이 보고서는 "한국은행 및 주요국 중앙은행이 경제활성화 등을 위해 기준금리 인하를 포함한 확장적 통화정책을 추진하고 있어 시중금리가 일정기간 낮은 수준을 유지할 전망"이라고 배경을 설명했습니다.
그리고 금리와 부동산가격간 연계성을 확인하기 위해 2012년부터 2019년까지의 기간에 대해 주택가격과 국고채 10년 금리간 상관관계를 분석한 결과를 소개했습니다.
분석 결과 2012~2019년 기간 전국, 서울, 5개 광역시, 수도권에 대해 금리와 주택가격간 전반적으로 음(-)의 관계가 나타났습니다. 이는 금리가 하락할 때 주택가격이 상승할 수 있음을 의미합니다. 또 반대로 금리가 하락할 때 주택가격이 상승할 수 있음을 의미합니다.
이 보고서는 결론으로 "저금리에 기인한 주택투자 확대가 소비 등 거시경제 회복에 부정적 영향 가능성"이 있다고 밝혔습니다. 또한 "주택가격의 변동성을 지속적으로 모니터링하고 금리가 주택가격에 미치는 영향을 면밀히 분석할 필요"가 있다고 덧붙였습니다.
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